Développement

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Projet de reconstruction du site des 100 000 chemises

Objectifs :

 - Créer un véritable quartier intégré dans la ville à en faire un lieu de vie

- Valoriser cette réserve foncière idéalement située en Centre-Ville de 13 000 m²

- Respecter ce site marqué historiquement et inscrire fortement le quartier par son architecture et son urbanisme en prenant en compte les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France, plusieurs bâtiments étant classés

- Offrir des services et des locaux commerciaux pour apporter une attractivité supplémentaire au quartier

- Fort parti paysager avec 30% de surface végétalisée

- Accorder les axes de circulation, la conservation d’éléments marquants et de l’espace naturel pour donner un sentiment de continuité à ce nouveau quartier

Opération Mixte :

- Construction et réhabilitation de 64 logements
- Construction d’un bâtiment pour
la Mutualité Française (377 m²)
- Création d’une maison de santé pluridisciplinaire (400 m²)
- Construction d’un plateau commercial (300 m²)

 

Mixité fonctionnelle et typologique :

 

-        23 appartements en location

-       41 Maisons en location

-        Typologies des logements adaptés à de nombreux profils : petits logements, pour personnes seules (T2), pour des couples (T3), logements adaptés pour des familles (T4/T5)

 

                                   Pose de la Première Pierre le 14 septembre 2018

 Planning prévisionnel :

- Notification Marché Architecte : 30 novembre 2016

- Dépôt permis de construire : Juillet 2017

- Démarrage de la démolition : Novembre 2017

- Fin de la démolition : Mars 2018

- Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2018

- Délai : 1er semestre 2021

 

Constructions récentes

Résidence Services Schwob

  

L'immeuble d'habitation de la brigade de gendarmerie de Châteauroux construit dans les années 1970, rue Schwob, quartier Saint Denis, a fermé ses portes en 2010.
L'OPAC 36 a racheté les locaux en 2012 et revendu les locaux administratifs pour conserver un immeuble de cinq étages comprenant 22 logements et un terrain attenant.
L'OPAC 36 a décidé de réhabiliter ces logements et d'en faire une résidence sénior à basse consommation, une première en matière de rénovation pour réduire un maximum les charges.

Caractéristiques :

11 T3/22 T2
                 -  ascenseur
                - portes automatiques
                  coulissantes dans le hall
                - places de parking
                - balcon ou terrasse
                - volets électriques
                - meubles de cuisine et salle de
                 bains adaptables
               - douche à l'italienne
               - cheminement LED
               - robinetterie sur détection

Ce nouveau concept d’habitat pensé pour les séniors leur permetde vivre en toute indépendance dans cette résidence qui leur proposera des services à la carte :
     - prestation de ménage
     - livraison de repas/ de courses
     - blanchisserie (collecte de vêtements/repassage)
     - petits travaux (bricolage...)
     - assistances administratives
     - télé-assistance


Jennifer Dussaud, référente Séniors, coordonne la mise en place des services et des activités tout au long de l’année afin d'animer la vie de la résidence et de créer des liens de solidarité.
Le site est idéalement situé, à proximité de commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, clinique vétérinaire…) mais également des transports en commun gratuits, à 5 minutes du centre-ville en bus.
Le cadre est convivial avec une salle commune, véritable lieu d’échanges, ainsi qu'un espace vert aménagé et une terrasse commune. La résidence sera sécurisée par un accès parking par badge. La volonté de l'OPAC 36 est d'apporter à la fois sécurité, confort et services afin de favoriser le maintien à domicile.

 

Châteauroux, Allée de Sagan construction de  47 logements : un projet mixte idéalement placé.

  
Dans le cadre de renouvellement de son patrimoine à Châteauroux, l'OPAC 36  aménage un nouveau quartier. Il se situe à l'emplacement de l'ex parking de KSB et de 80 garages qui ont été démolis.
Dans ce quartier en pleine mutation urbaine, l'OPAC privilégie une architecture écologique et moderne tout en proposant un programme mixte avec du semi-collectif, de l'individuel en locatif ou en location accession.  
Ouverture de chantier : 1er septembre 2015.
Chantier en 3 temps, la 1ère phase de 11 logements devrait être livrée au dernier trimestre 2016.
Fin de chantier prévue pour :  août 2017
 
41 logements locatifs :
- 22 collectifs
- 19 individuels
 
Location Accession :
6 maisons individuelles
4 T4/2T5
 
 

Constructions pour la Location accession

 

Issoudun, "Les Brunes"
 
                     

                                                               Maisons individuelles du T2 au T4.

 

Déols, rue de l'Egalité

  

  Maisons individuelles : 2 T3 et 5 T4.

 

Le Poinçonnet, l'Aumée 

 

Appartements du T2 au T3. 

 

 
 
  
 
12 maisons individuelles du T3 au T5.