Issoudun – Complexe Multi-Activités
L’OPAC 36 s’engage sur la ville d’Issoudun à travers des opérations diversifiées et novatrices pour des investissements d’avenir dans l’optique de revitaliser des quartiers prioritaires comme le centre-ville. Les projets allient la construction neuve, la réhabilitation, la maîtrise des énergies… Une synergie pour la ville d’Issoudun !
Le site était une friche urbaine comprenant entre autres l’ancien cinéma “Le Berry” et une ancienne supérette.
Par sa situation, le futur aménagement proposera une offre diversifiée entre commerces, services et habitat.
Un soin particulier sera porté à l’intégration architecturale et urbaine de ce projet situé dans un secteur SPR (Sites Patrimoniaux Remarquables).
Entre le boulevard Marx Dormoy, la rue Zulma Carraud et la rue Traversière Sainte Marie, il est donc projeté de construire un complexe multi-activités comprenant au-dessus d’un parking en sous-sol de 39 places :
- à RDC : 3 locaux commerciaux côté boulevard et 4 logements côté rue ;
- à R+1 : un étage de bureaux côté boulevard et 5 logements côté rue ;
- à R+2 côté boulevard 8 logements
- à R+1+combles côté rue 5 logements.
Pour servir l’ensemble : un bâtiment annexe à R+1 est envisagé depuis la rue Traversière Sainte Marie, il abritera des locaux techniques et de service.
Entre le bâtiment sur le boulevard Dormoy et celui sur la rue Carraud, une cage d’escalier extérieure et un ascenseur assurent la desserte des étages via des passerelles les accès aux différents éléments du programme.
- 22 logements : 4T1,14 T2, 4T3 (dont 30% des logements labélisés HSS). Surface totale : 1 140 m²
Surface commerciale : 540 m² (RDC, côté boulevard Marx Dormoy)
Surface pour le tertiaire : 540 m² (1er étage, côté boulevard Marx Dormoy)